Prezentujemy Państwu wyjątkową, w pełni prosperującą nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w sercu nadmorskiego kurortu Jantar przy ul. Portowej 13. Jantarowy Sen to kameralny pensjonat o powierzchni około 450 m², posadowiony na doskonale zagospodarowanej działce o powierzchni 1000 m².
Nieruchomość prezentowana jest jako gotowy, wysoce rentowny produkt inwestycyjny z ugruntowaną pozycją rynkową, wybitnymi ocenami gości oraz pełnym, profesjonalnym wyposażeniem (w każdym pokoju łazienka, telewizor, lodówka, czajnik). Wyjątkowo niskie koszty utrzymania poza sezonem (stała opłata za prąd to zaledwie około 600 PLN miesięcznie, a wywóz odpadów to około 400 PLN). Całość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych i pozwala na generowanie zysków od pierwszego dnia po zakupie.
Pensjonat położony jest w cichej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Jantara, zaledwie 800 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży oraz w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu. Jantar, nazywany Bursztynową Perłą Mierzei Wiślanej, to dynamicznie rozwijający się kurort. Szybki dojazd ekspresową trasą S7 sprawia, że to jedno z najchętniej wybieranych miejsc wypoczynkowych nad Bałtykiem.

INFORMACJE O OBIEKCIE:
Obiekt składa się z dwóch niezależnych, starannie zmodernizowanych budynków po kapitalnym remoncie, oferujących łącznie 12 komfortowych pokoi z prywatnymi łazienkami oraz 40 stałych miejsc noclegowych (z możliwością zwiększenia tej liczby poprzez dostawki hotelowe).
Pensjonat Jantarowy Sen został w pełni przystosowany do goszczenia rodzin. Na najmłodszych czeka bezpieczny, kolorowy zewnętrzny plac zabaw oraz dedykowany pokój zabaw wyposażony m.in. w konsolę PlayStation. Dzięki temu dzieci mają zapewnioną świetną i angażującą zabawę bez względu na warunki pogodowe na zewnątrz. 6 bezpiecznych miejsc parkingowych na terenie ogrodzonej, monitorowanej posesji,

ROZKŁAD:
Budynek nr 1 (Trzykondygnacyjny):
- Parter: Sala zabaw dla dzieci, grota solna, strefa gier, restauracja oraz profesjonalna kuchnia gastronomiczna z pełnym wyposażeniem.
- Pierwsze piętro: Słoneczne pokoje z balkonami 2-4 os.
- Drugie piętro: Pokoje gościnne zapewniające prywatność i widoki na zielone otoczenie.
Budynek nr 2 (Dwukondygnacyjny):
- Parter i pierwsze piętro: Nowoczesna przestrzeń noclegowa idealna dla rodzin lub grup zorganizowanych.

ZEWNĘTRZNA PRZESTRZEŃ REKREACYJNA - bezkonkurencyjne zalety obiektu
Przewagą konkurencyjną Jantarowego Snu jest bogate i wszechstronne zaplecze rekreacyjne, gwarantujące najwyższe obłożenie:
- Własny basen: Zapewnia doskonałą rozrywkę i ochłodę w ciepłe dni, stanowiąc świetne miejsce zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci, które mogą cieszyć się wodnymi zabawami i odpoczynkiem na komfortowych leżakach.
- Sauna i tradycyjna ruska bania: Strefa stworzona dla poszukujących głębokiego odprężenia i regeneracji sił. To doskonały sposób na zakończenie aktywnego dnia w ciepłej, wyciszającej atmosferze.
- Klimatyczna altana i grill: Przestrzeń w ogrodzie idealna na wieczorne spotkania przy smacznych potrawach, rodzinne uroczystości, spotkania ze znajomymi czy kameralne wieczory we dwoje.

DZIAŁAJĄCY MODEL BIZNESOWY (Turn-Key)
Pensjonat z sukcesem funkcjonuje od 6 lat (7 pełnych sezonów), osiągając w sezonie letnim 100% obłożenia. Nowy nabywca wraz z nieruchomością otrzymuje w pełni ukształtowane przedsiębiorstwo komercyjne oraz:
- Prawo do świetnie kojarzonej marki Jantarowy Sen
- Oficjalną stronę internetową: ,
- Aktywny, wysoko pozycjonowany profil na z rewelacyjną oceną 9,5/10 (na podstawie 91 opinii),
- Profil Google z wysoką oceną 4,4/5 (116 opinii),
- Profil na Facebooku z zaangażowaną społecznością (około 3 700 obserwujących),
- Aktywną bazę lojalnych klientów oraz bazę mailingową do kampanii bezpośrednich.

PROFESJONALNA GASTRONOIA O WYSOKIEJ MARŻY
W strukturze budynku znajduje się w pełni wyposażona, profesjonalna kuchnia gastronomiczna spełniająca wszelkie normy sanitarno-odbiorowe. Wyjątkowym udogodnieniem jest winda gastronomiczna transportująca posiłki z kuchni bezpośrednio do eleganckiej sali restauracyjnej na piętrze. To idealne warunki do serwowania wyżywienia dla gości na miejscu, a także prowadzenia zewnętrznej działalności gastronomicznej lub organizacji imprez okolicznościowych.
Potencjał dalszego rozwoju
Obiekt ma ogromny potencjał do prowadzenia działalności całorocznej (ogrzewanie gazowe i solary doskonale sprawdzają się zimą). Doskonale nadaje się na organizację świąt, pobytów weekendowych, imprez okolicznościowych oraz integracji dla firm. Okolica oferuje też liczne ścieżki rowerowe, trasy spacerowe, piękną plażę co przyciąga turystów przez cały rok.

INFORMACJE TECHNICZNE
Obiekt przeszedł gruntowny proces modernizacji technicznej z naciskiem na minimalizację kosztów eksploatacji:
- System grzewczy oparty na dwóch nowoczesnych kotłach gazowych (gaz ciekły z butli)
- Dwie instalacje solarne wspomagające przygotowanie ciepłej wody użytkowej (znaczne obniżenie kosztów operacyjnych),
- Ocieplono budynek i dobudowano balkony,

INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE
- Stan prawny: Pełna własność,
- Księga wieczysta - czysta, bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych czy roszczeń osób trzecich,
- Obiekt posiada kompletne, wymagane prawem pozwolenia techniczne i odbiory sanitarne,
- Cena brutto - faktura VAT

Cena obejmuje pełne mienie ruchome, kompletne wyposażenie pensjonatu, kuchni, restauracji, stref sportowo-rekreacyjnych oraz wszystkie prawa do marek i bazy marketingowej. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny o wysokiej stopie zwrotu, idealny zarówno dla inwestora indywidualnego, jak i operatora najmu krótkoterminowego. Warunki przejęcia personelu, rezerwacji oraz termin wydania nieruchomości pozostają do elastycznego uzgodnienia.

Zapraszamy inwestorów do kontaktu 8.00-21.00 w celu umówienia osobistej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Pobieramy prowizję od strony kupującej (do uzgodnienia).