Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, położonej w przepięknej nadmorskiej miejscowości Jantar (gmina Stegna).

Jantar to popularna miejscowość turystyczna na Mierzei Wiślanej, znana z szerokich, piaszczystych plaż, tras rowerowych i wyjątkowego mikroklimatu. W okolicy znajdują się liczne atrakcje, takie jak Mini ZOO, ośrodki jazdy konnej, całoroczne kwatery, Muzeum Bursztynnictwa i malownicze szlaki prowadzące przez lasy. To doskonałe miejsce do wypoczynku, zarówno sezonowego, jak i całorocznego.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Powierzchnia działki: 1139 m²
Kształt: zbliżony do prostokąta
Wymiary: 30 m (szer.) 45 m (dł.)
Dojazd: droga gminna (obecnie nieutwardzona)

DOSTĘP DO MEDIÓW:

Prąd: na działce (złożony wniosek o wydanie warunków technicznych).
Woda: trwa procedura uzyskiwania warunków technicznych przyłącza do wodociągu (ok. 130 m od działki). W sąsiedztwie działki znajdują się domy korzystające ze studni głębinowych.
Kanalizacja: około 10 metrów od nieruchomości, został złożony wniosek o wydanie warunków technicznych.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁCE:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i jest w nim oznaczona symbolem 10.MN, dla którego obowiązują następujące zasady:

Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług turystycznych typu pokoje zakwaterowania turystycznego*

* Usługi turystyczne typu pokoje zakwaterowania turystycznego - świadczenie sezonowych usług turystycznych w formie wynajmowania pokoi do sezonowego zakwaterowania turystycznego w budynkach mieszkalnych w ilości maksymalnie do 6 pokoi, w wielkości maksymalnie do 150m2 powierzchni użytkowej. W ramach świadczenia usług typu pokoje zakwaterowania turystycznego należy zapewnić obsługę parkingową w ilości 1 stanowisko/1 pokój gościnny w ramach działki własnej.

Funkcje wyłączone: zabudowa rekreacyjna typu domki campingowe* oraz budynki o powierzchni zabudowy powyżej 300 m²

* Domki letniskowe, campingowe domki przeznaczone do wypoczynku sezonowego w tym budynki rekreacji indywidualnej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy: - nieprzekraczalne w odległości 8 m od linii rozgraniczającej teren z terenem drogi 27KDL
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - dla działek o powierzchni do 1500 m² maksymalnie 20%
c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki
d) intensywność zabudowy, minimalna: 0,01 maksymalna: 0,6
e) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9,5 m
f) formy zabudowy: zabudowa wolnostojąca, max. dwukondygnacyjna z poddaszem użytkowym
g) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie 38 - 45º
h) pokrycie dachu dachówką lub blachodachówką w odcieniach szarości lub czerwieni lub brązów
i) na działkach powyżej 1000 m² dopuszcza się budynki towarzyszące w ilości 1 budynek na każde 500 m² pow. działki.

INFRASTRUKTURA:

Działka jest dogodnie położona pod względem infrastruktury. Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 1,4 km, a najbliższy sklep spożywczy - 200 metrów od nieruchomości. W pobliżu, około 300 metrów od działki, znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje bus linii 870 do Gdańska. Pozostałe udogodnienia, takie jak przedszkole, poczta, apteka, przychodnia, kościół, bankomat, Stacja Paliw Orlen oraz większe sklepy spożywcze, są dostępne w pobliskiej Stegnie, oddalonej o około 5 km.

Plaża w Jantarze znajduje się w odległości 1,8 km od działki, a dojście na nią zajmuje około 25 minut pieszo malowniczą trasą prowadzącą przez przepiękny las.

DOJAZD DO NAJBLIŻSZYCH MIEJSCOWOŚCI:

Elbląg - 44 km
Centrum Gdańska - 40 km
Krynica Morska- 30 km
Stegna - 5 km

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: