Wyjątkowa Inwestycja na Mierzei Wiślanej! Gotowe Pozwolenia, Podział na 3 Etapy!
Oferta kierowana zarówno do inwestorów indywidualnych, funduszy inwestycyjnych, jak i deweloperów szukających pewnej, przyszłościowej lokalizacji nad polskim morzem!
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10 631 m² (ponad 1 hektar), zlokalizowana na malowniczej Mierzei Wiślanej - jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych w Polsce.

Przedmiotowa działka inwestycyjna na Mierzei Wiślanej to oferta unikalna pod każdym względem - łączy walory przyrodniczo-turystyczne wyjątkowej lokalizacji z przygotowanym projektem pozwalającym na natychmiastowe rozpoczęcie realizacji.

Gotowe pozwolenie na budowę oraz pełna zgodność z planem zagospodarowania eliminują długotrwałe procedury administracyjne, dzięki czemu nowy właściciel może szybko przystąpić do realizacji i komercjalizacji przedsięwzięcia. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących prestiżowych projektów o wysokiej stopie zwrotu.

Lokalizacja
Sztutowo, Mierzeja Wiślana w województwie pomorskim. Świetna komunikacja, bliskość przystanku autobusowego (PKS), 18 km do trasy ekspresowej S7 szybki dojazd do Gdańska (50 km) i Elbląga (40 km), dobry dostęp do reszty Polski oraz portu lotniczego w Gdańsku. Dojazd samochodem zajmuje 8-10 minut, rowerem 15-20 minut wygodną trasą przez lasy i tereny rekreacyjne.

Prawomocne pozwolenia na budowę 4 budynków apartamentowych (A, B, C, D, E) o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 6559,66 m².
178 apartamentów gotowych do realizacji!

Możliwość podziału budowy na 3 niezależne etapy:
Nieruchomość składa się łącznie z 5 sąsiadujących działek gruntu o łącznej powierzchni 1,0631 ha.
Istnieje możliwość uzyskania trzech oddzielnych pozwoleń na budowę dla poszczególnych części inwestycji, co umożliwia podział realizacji na etapy.
Inwestor może etapować budowę - na przykład realizować osobno poszczególne budynki lub grupy budynków - dostosowując harmonogram do potrzeb rynkowych, możliwości finansowych lub strategii sprzedaży.
Taka elastyczność zmniejsza jednorazowe nakłady i ryzyko, pozwalając jednocześnie na sukcesywne generowanie przychodów (np. stopniowe wprowadzanie kolejnych apartamentów do oferty najmu lub sprzedaży).

Etap 1: Budynki A + C pozwolenie na budowę nr 1 - lokali 90, miejsca parkingowe 64
Etap 2: Budynki B + D + E pozwolenie na budowę nr 2 - lokali 91, miejsca parkingowe 74
Etap 3: Budynek F pozwolenie na budowę nr 3 - lokal 1, miejsce parkingowe 1 gastronomia
Wydzielone miejsca postojowe:
Garaże podziemne i parkingi naziemne - łącznie ponad 140 miejsc parkingowych dla przyszłych gości!

Parametry zabudowy:
3 kondygnacje naziemne + 1 podziemna
Architektura z elementami muru pruskiego, drewnianymi balkonami i tarasami
Dachy dwuspadowe pokryte dachówką
50% powierzchni biologicznie czynnej (dużo terenów zielonych)

Funkcje dopuszczalne wg MPZP:
Zabudowa turystyczna (apartamenty wakacyjne)
Dodatkowo: gastronomia (restauracje, kawiarnie) i funkcje mieszkaniowe dla obsługi
Dopuszczona zabudowa letniskowa w okresie przejściowym

Zalety
- Elastyczność realizacji - inwestycja rozłożona na etapy pozwala zmniejszyć ryzyko i zoptymalizować finansowanie.
- Stałe dochody z wynajmu - ogromny potencjał przychodów z wynajmu krótkoterminowego i wakacyjnego.
- Wysoki roczny zwrot brutto - około 14,5-15% ROI (bardzo dobry wynik dla nieruchomości wakacyjnych).
- Szybki czas zwrotu inwestycji - w ciągu 6-7 lat, przy założeniu wynajmu operacyjnego.
- Elastyczność strategii - możliwość sprzedaży części apartamentów po wybudowaniu (np. sprzedaż jednostkowa po 14-16 tys. zł/m² PUM) może znacząco przyspieszyć zwrot i dodatkowo zwiększyć rentowność.
- Wzrost wartości nieruchomości - grunt i apartamenty na Mierzei Wiślanej z dużym prawdopodobieństwem będą zyskiwać na wartości szybciej niż inflacja (przy ograniczonej podaży gruntów).
- Renoma i rozpoznawalność - Mierzeja Wiślana jest jedną z najczęściej wybieranych destynacji w Polsce!
Zapraszam!



Kontakt w sprawie kredytu:  
-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.