Nowoczesny obiekt usługowo-mieszkalny z częścią prywatną dla właścicieli

Podstawowe informacje
Rok budowy: 2022
Powierzchnia całkowita: 758 m² (część pensjonatowa: 539 m², część mieszkalna: 219 m² - częściowo wykończona, z możliwością przearanżowania na usługi i dalszej rozbudowy pensjonatu)
Powierzchnia działki: 1877 m²
Miejsca parkingowe: min. 10

Układ i funkcjonalność obiektu
Pensjonat został zaprojektowany tak, aby łączyć komfortowe warunki wypoczynku dla gości z wygodą właścicieli:

10 pokoi gościnnych, każdy z prywatną łazienką i aneksem kuchennym, w pełni wyposażony i wykończony w wyjątkowym stylu inspirowanym klasyczną amerykańską motoryzacją.
Duża sala bankietowo-konferencyjna - idealna na przyjęcia, spotkania biznesowe, szkolenia czy eventy.
Sala jadalniana z pełnym zapleczem gastronomicznym.
Bar z unikatowym klimatem - whisky, cygara, kawa, piwa kraftowe, napoje rzemieślnicze.
Strefa relaksu: sauna, plenerowa siłownia, bania, możliwość montażu zewnętrznego jacuzzi.
Część mieszkalna dla właścicieli - wygodna, przestronna, prywatna, a przy tym z potencjałem inwestycyjnym do dalszej rozbudowy części usługowej.

Atuty inwestycyjne
Nowoczesny obiekt w pełni wyposażony i funkcjonujący - z bazą stałych klientów i doskonałymi opiniami (średnia ocena 9,7/10). Nagrodzony za zajęcie 3 miejsca w konkursie pt.: Hotel z Pomysłem .Konkurs promuje obiekty o najciekawszych rozwiązaniach architektonicznych ,designerskich, ciekawych i nietypowych rozwiązaniach w branży hotelarskiej na polskim rynku
Wyjątkowy styl i klimat - unikatowa koncepcja tematyczna (amerykańskie klasyki motoryzacji) wyróżnia pensjonat na tle konkurencji.

Gotowy do prowadzenia działalności - Sprzedaż nieruchomości wraz z całym przedsiębiorstwem oraz nazwą własną. Możliwość przejęcia własnej reklamy zewnętrznej wielkoformatowej oraz kilka innych form reklamy w różnych lokalizacjach w okolicy. Aktualne pozwolenie na sprzedaż alkoholu oraz bezproblemowe przedłużenie lub nowe w tej lokalizacji.Możliwość przejęcia wypracowanych rabatów i cen u wszystkich dostawców

Możliwości rozwojowe ; Strategia Rozwoju Gminy Stegna 2026-2035 opracowuje nową strategię rozwoju, która obejmuje turystykę, usługi lokalne i infrastrukturę wypoczynkową .Możliwe będą lokalne konkursy grantowe i preferencyjne warunki dla inwestorów Potencjał rozwoju - możliwość powiększenia części usługowej o dodatkowe pokoje lub apartamenty.

Doskonała lokalizacja - spokojny kurort nadmorski, idealny do życia i prowadzenia dochodowego biznesu. Atrakcją jest bliskość morza, ujście Wisły, wiele miejsc aktywności fizycznej (jada konna, kort tenisowy, place zabaw, dla pasjonatów wędkowania - jezioro w Jantarze, przystanie kajakowe, przekop Mierzei Wiślanej, Zalew Wiślany, szlaki wodne oraz przepiękne trasy rowerowe tzw. R10-tka.Ponadto bliskość różnorodnych restauracji, sklepów (m.in. Polo Market, Dino, Biedronka, Lidl, Rossmann, Media Expert, Mrówka, McDonalds, KFC, apteka, Szpital Jantar, przystanek PKS, szkoła podstawowa, przedszkole, hala sportowa niedaleko Drewnicy.

Jantar cieszy się niesłabnącą popularnością wśród turystów z całej Polski i zagranicy, co gwarantuje wysoką frekwencję i stabilne przychody z działalności.

Cena: 9.800.000 zł
W cenie zawarte są:
nowoczesna nieruchomość
pełne jakościowe wyposażenie wnętrz i wszelkie udogodnienia,
gotowe zaplecze gastronomiczne (bar, serwowane śniadania),
marka, reputacja i solidnie udokumentowane opinie gości.

Podsumowanie
To wyjątkowa okazja inwestycyjna - pensjonat w jednym z najpopularniejszych kurortów nad Bałtykiem, przynoszący stały dochód i jednocześnie zapewniający właścicielowi komfortowe warunki do życia w otoczeniu natury i turystycznych atrakcji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego w celu uzyskania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji obiektu.

-
Modern commercial and residential facility with a private area for the owners

Basic information
Year of construction: 2022
Total area: 758 m² (guest section: 539 m², residential section: 219 m² - partially finished, with the possibility of converting it into commercial space and further expansion of the guesthouse)
Plot area: 1877 m²
Parking spaces: min. 10

Layout and functionality
The guesthouse was designed to combine comfortable accommodation for guests with the convenience of the owners:

10 guest rooms, each with a private bathroom and kitchenette, fully equipped and finished in a unique style inspired by classic American cars.

A large banquet and conference room - ideal for receptions, business meetings, training sessions, and events.
A dining room with full catering facilities. A bar with a unique atmosphere - whiskey, cigars, coffee, craft beers, and craft beverages.
Relaxation area: sauna, outdoor gym, hot tub, and the option of installing an outdoor jacuzzi.
The owners' living area is comfortable, spacious, and private, with investment potential for further expansion of the service area.

Investment Advantages
A modern, fully equipped and operational facility with a loyal customer base and excellent reviews (average rating 9.7/10). Awarded for 3rd place in the "Hotel with an Idea" competition. The competition promotes properties with the most interesting architectural and design solutions, as well as interesting and unusual solutions in the Polish hotel industry.
Exceptional style and atmosphere - a unique themed concept (American classic cars) distinguishes the guesthouse from the competition.

Ready for business - The property is for sale, along with the entire business and its own name. Opportunity to take over your own large-format outdoor advertising and several other forms of advertising in various locations in the area. Current alcohol sales permit with hassle-free renewal or new permit available for this location. Opportunity to take over earned discounts and prices from all suppliers.

Development opportunities: The Stegna Commune Development Strategy 2026-2035 is developing a new development strategy that encompasses tourism, local services, and recreational infrastructure. Local grant competitions and preferential terms for investors will be possible. Development potential: the possibility of expanding the service area with additional rooms or apartments.

Excellent location - a quiet seaside resort, ideal for living and running a profitable business. Attractions include the proximity of the sea, the Vistula River estuary, numerous recreational opportunities (horse riding, tennis courts, playgrounds), and for fishing enthusiasts the lake in Jantar, kayaking marinas, the Vistula Spit canal, the Vistula Lagoon, waterways, and the beautiful R10 cycling routes. Furthermore, the proximity of various restaurants and shops (including Polo Market, Dino, Biedronka, Lidl, Rossmann, Media Expert, Mrówka, McDonald's, KFC), a pharmacy, the Jantar Hospital, a bus stop, a primary school, a kindergarten, and a sports hall near Drewnica.

Jantar enjoys unwavering popularity among tourists from all over Poland and abroad, guaranteeing high attendance and stable revenue from its operations.

Price: PLN 9,800,000
The price includes:
a modern property,
full quality interior furnishings and all amenities,
ready-made catering facilities (bar, breakfast service),
brand, Reputation and well-documented guest reviews.

Summary
This is a unique investment opportunity a guesthouse in one of the most popular Baltic resorts, generating a steady income while providing the owner with comfortable living conditions surrounded by nature and tourist attractions.

Please contact us by phone or email for details and to schedule a viewing.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )